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购买房产可能是你做过的最大的财务决定之一. 不管你是第一次买房还是有经验的投资者, 在整个购买过程中,你必须仔细做出决定. 以下是你在购买之前要考虑的一些事情.

你为什么买??

你是否厌倦了支付昂贵的租金,或者只是因为你现在的房子太大了? 你在找投资房产吗? 对新购买背后的“原因”有一个清晰的认识,将有助于你评估正确的因素,选择最好的房产.

你准备好投资了吗?

拥有房产一直是积累财富的首要策略之一,现在仍然如此! 无论是你的第一套房子还是你的第一笔资产, 或者在找出租房, 这是投资的好时机. 房地产投资也是最稳定的资产之一,不像其他形式的投资那样存在风险, 比如股票或收藏品.

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其他需要考虑的事情...

理清你的财务状况

现在不是突然跳槽或购买大宗商品的好时机. 你想在财务稳定的情况下购买房产. 大额购买或贷款会影响你的信用和资产负债表,从而限制你的购买选择. 你的信用评分将对你所能购买的房产类型产生重大影响, 你的利率和整体物业价格. 我们可以与我们首选的贷方之一合作,以获得最新的信用,以确切地知道它的立场. 贷款人会从三家信用报告机构Equifax研究你的信用评级, Experian和TransUnion. 我们很乐意推荐调味的, 知识渊博的贷款人在住宅, 建设, 以及商业和投资房地产领域.

整理你的财务

当你提出报价的时候,你会想知道你已经为完成交易做好了充分的准备. 为了避免延误、竞购战或冲突,做好财务准备是至关重要的.

  • 银行账户
  • 最近的工资单
  • 检查你的信用评级
  • 财务报表
  • 投资
  • 两年的纳税申报单
  • 信用卡
  • 汽车和其他贷款
  • 投资物业的租约副本
  • 401K报表,人寿保险,股票,债券和共同账户信息
预先具有资格

资格预审贷款将帮助您:

  • 找到你能承受的理想价格范围
  • 决定你的月供
  • 了解你有资格获得的不同贷款
  • 估算首付款和成交费用

购买小贴士

不要透支你的预算
就因为你拿到了最高限额, 这并不意味着你应该把钱都花在房子的售价上. 你会想把其中的一部分留作结案费用, 税收和潜在的房屋维修或改建.

了解这个地区
确保这个社区适合你和你的家人——你离学校近吗,购物方便吗?

不要跳过房屋检查
检查是无价的,它会让你注意到你可能看不到的问题, 让你安心,让你在购买时做出更明智的决定.

得到预先核准的
获得贷款人的预先批准,让卖家知道你是认真的,准备买房,你不只是逛橱窗.

列出分手原因

知道什么是你能忍受的,什么是你不能没有的,还有那些东西可以通过简单的改造来解决. 如果你需要一个四卧室的家, 不要买一个2个的,因为它需要大量的增加,这会超出你的预算.

看看电器和其他系统的时代

电器是家中最昂贵的部分,你应该特别注意它们的使用年限和是否需要维修. 其他要检查的系统有暖通空调、热水器和化粪池 & 如果适用的话. 你也许可以让卖家在购买时增加一个家庭保修.

检查HOA要求

大多数社区都有hoa,规定你能做什么和不能做什么——确保你知道你的社区的规则是什么.

买家的建议
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现在就开始!
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